Kleine, feine Tipps rund um die Themen Immobilienerwerb und Finanzierung
Ihr sucht eine gut verzinste Geldanlage mit einem Zinssatz von 4 Prozent oder mehr? Dabei absolut sicher und ohne jedes Risiko?
Wenn Ihr ein Immobiliendarlehen älteren Datums habt und dort Sondertilgungen möglich sind, dann könnt Ihr Euch freuen. Denn dann erreicht Ihr mit einer Sondertilgung genau das: Euer Geld gut verzinst und sicher anzulegen.
Noch 2010 betrug der durchschnittliche Darlehenszinssatz rund 4 Prozent. Ältere Darlehen haben zum Teil sogar noch höhere Zinssätze. Die dabei meist vereinbarten Sondertilgungsmöglichkeiten bleiben leider viel zu oft ungenutzt. Für Banken ein einträgliches Geschäft.
Wer bei einem solchen Darlehen außrplanmäßig tilgt, der müsste als Alternative mit Tages- oder Festgeld 4 Prozent Verzinsung erreichen. Im aktuellen Zinsumfeld ist das nahezu aussichtslos.
Was man allerdings auch bedenken sollte: Mit einer Sondertilgung ist das "angelegte" Geld vorerst fest im Haus oder in der Wohnung gebunden. Erst beim Verkauf der Immobilie oder durch eine erneute Kreditaufnahme wird das Geld wieder frei. Unter diesem Aspekt ist der Vergleich mit Tages- oder Festgeld nicht ganz fair.
Trotzdem lautet unser Fazit: Bei der Geldanlage an die Sondertilgung denken!
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