Ratgeber Seniorenfinanzierung
Teil 2 - Das Prinzip
Es gibt verschiedene Modelle, die ein und das selbe Prinzip verfolgen. "Umkehrhypothek", "Rentenhypothek" oder "Immobilienrente". Bei allen Unterschieden im Detail - es handelt sich immer um eine Art der Immobilienverrentung. Die Idee dazu stammt aus den Vereinigten Staaten ("reverse mortgage"), wird jedoch mittlerweile in verschiedenen Staaten Europas angeboten.
Meist handelt es sich um einen Kreditvertrag, dem eine Immobilie als Sicherheit dient. Der Kreditbetrag wird entweder in einem Einmalbetrag oder in monatlichen Raten ausbezahlt. Der Vorteil dieses Modells ist, dass der Hausbesitzer Eigentümer der Immobilie bleibt.
Es gibt auch andere Modelle, bei denen nicht ein Kreditvertrag die Grundlage ist, sondern bei denen die Immobilie an den Geldgeber verkauft wird und im Grundbuch ein Wohnrecht für den Hausbesitzer eingetragen wird.
Allen Modellen ist gemeinsam, dass nur werthaltige Immobilien in guter Lage und in gutem Zustand eine ausreichende Rente einbringen. Wer ein unattraktives Haus in ländlicher Lage sein Eigen nennt, wird kaum jemanden finden, der dafür Geld geben möchte.
Eine Übersicht über die Verrentungsangebote auf dem deutschen Markt finden Sie im nächsten Teil.
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Wie sich die eigene Immobilie einsetzen lässt, um finanziellen Spielraum zu gewinnen, ist eine sehr individuelle Angelegenheit. Lassen Sie uns über Ihre Ziele und Wünsche reden.
Elisabeth Wenzel, Mitgründerin von Baufinanzierung Wenzel
